Кінцевий термін подання проекту Звіту про доходи 2018 року вже офіційно відкритий. На Tuexperto.com ми вже бачили кілька основних витрат, що підлягають франшизі, в Декларації 2019 року, такі як витрати, отримані від професійної діяльності у випадку самостійної роботи або відрахування для багатодітних сімей. Трохи за місяць до кінця періоду декларації одне з найбільш часто повторюваних питань платників податків пов’язане зі зменшенням орендної плати в різних автономних громадах. Чи можна орендувати з оренди в Мадриді? А в Барселоні? А в Кастилії-і-Леон? Ми бачимо це нижче.
Чи можу я вирахувати оренду з доходу 2019 року?
Коротка відповідь - так, ми можемо взяти оренду як орендаря. На сьогодні існує два типи відрахувань, які ми можемо здійснити у Доході-2019: державні відрахування та відрахування автономної громади.
У разі державних відрахувань, всі договори оренди, дата початку яких є до 1 січня 2015 року, можуть бути відраховані до загальної суми 10,05% на основі загальної суми, сплаченої до тих пір, поки податкова база платника податків тобто орендар не перевищує 24 020 євро.
Що стосується відрахувань автономної громади, сума, яку слід відняти, буде залежати від автономної громади , відсоток коливатиметься в межах від 5% до 30% залежно від громади, де встановлено звичайне місце проживання.
Відрахування орендної плати в Андалусії: вимоги та скільки вона відраховує
В Андалусії сума відрахувань сягає 15% від суми, сплаченої протягом 2018 року, до максимум 500 євро у платників податків віком до 35 років, податкова база яких не перевищує 19 000 євро.
У разі спільного повернення сума становить до 24 000 євро .
Відрахування орендної плати в Арагоні: вимоги та скільки вона відраховує
Випадок з Арагоном відрізняється від випадку з рештою автономних областей Іспанії. Щоб користуватися відрахуванням за оренду житла, платники податків повинні сплатити загальну суму за іпотеку та до тих пір, поки орендар та власник будинку уклали договір оренди з можливістю придбання.
Що стосується суми, яку слід відняти, це становить 10% на податковій основі, яка не перевищує 15 000 євро при індивідуальному оподаткуванні та 25 000 при спільному оподаткуванні до максимум 4800 євро.
Відрахування орендної плати в Астурії: вимоги та скільки вона відраховує
Як і більшість автономних громад, сума відрахувань в Астурії встановлюється на рівні 10% від доходу, який не перевищує 25 009 євро при оподаткуванні фізичними особами та 35 240 євро при спільному оподаткуванні, максимум до 455 євро.
У разі проживання на сільській землі в містах, які не перевищують 3000 жителів, сума зросте до 15% при обмеженні в 606 євро .
Відрахування орендної плати в Кантабрії: вимоги та скільки вона відраховує
Усі особи віком до 35 років, старші 65 років або з фізичною або сенсорною інвалідністю, що перевищує 65%, можуть бути вирахувані з орендної плати в Кантабрії до 10% від загальної суми доходу, рівного або менше 22 000 при річному оподаткуванні та 31 000 при спільному оподаткуванні.
Максимальна сума становить 300 та 600 євро , залежно від виду оподаткування.
Відрахування орендної плати в Кастилії-Ла-Манча: вимоги та скільки вона відраховує
Кастилія Ла-Манча дозволяє відрахувати до 15% орендарям віком до 36 років до загальної суми 450 євро на рік в доходах, рівних або менших 12 500 та 25 000 в якості податків з фізичних та спільних податків.
Зазначена відрахування може сягати від 20% до максимум 612 євро на рік, якщо платник податків знаходиться в місті, де менше 2500 штатних жителів, або в місті з 10 000 жителів або менше, якщо він знаходиться на відстані 30 км і більше від міста з більше 50 000 жителів.
Відрахування орендної плати в Кастилії і Леоні: вимоги та скільки вона відраховує
У випадку з Кастилією-і-Леоном сума, яку потрібно відняти, зростає до 20%, загальна сума становить 459 євро, якщо орендар віком до 36 років, і 25%, якщо у муніципалітеті менше 10 000 жителів, або менше 3000, якщо це розташований менш ніж за 30 кілометрів від столиці провінції Леон.
Дохід у цьому випадку не може перевищувати 18900 євро на рік та 31500, якщо він є спільним.
Відрахування орендної плати в Каталонії: вимоги та скільки вона відраховує
Каталонія, як і більшість автономних спільнот, має 10% відрахувань, максимум 300 євро та 600 у випадку належності до великої родини .
Умови користування цим полегшенням ґрунтуються на тому, що вони не досягли 32-річного віку, мають дохід 20 000 євро або менше (30 000, якщо є спільним), мають ступінь інвалідності, рівний або більший за 65%, вдова чи вдівець з 65 років і старше або були безробітними 183 дні та більше. У будь-якому випадку сума повинна перевищувати 10% від загального доходу або зарплати .
Відрахування орендної плати у Валенсійському співтоваристві: вимоги та скільки вона відраховує
Валенсія, а точніше, громада Валенсії - це автономія з найбільшою кількістю відрахувань за оренду житла.
Зокрема, громада встановлює три типи відрахувань:
- До 10% при ліміті 204 євро для людей, чия професійна діяльність на власному чи чужому рахунку вимагає оренди будинку, який знаходиться на відстані більше 100 кілометрів від будинку до дати оренди.
- До 15% при обмеженні 550 євро в загальному режимі .
- До 20% при обмеженні 700 євро у людей до 35 років, які страждають на фізичну або сенсорну інвалідність 64% або психічну інвалідність 33%.
- До 25% при обмеженні 850 євро для людей до 35 років, які страждають на фізичну або сенсорну інвалідність 64% або психічну інвалідність 33%.
У будь-якому випадку дохід не може перевищувати 30 000 євро, якщо вид оподаткування є індивідуальним, або 50 000, якщо він є спільним .
Відрахування орендної плати в Естремадурі: вимоги та скільки вона відраховує
Естремадура користується найнижчим відсотком податкової пільги в оренді в Іспанії, лише 5% і максимум 300 євро на рік або 10% у випадку проживання в муніципалітетах з 3000 жителів або менше до 400 максимумів. Жоден з випадків не може перевищувати 19 000 або 24 000 євро оподаткування.
Як і в Каталонії, умови користування цими відсотками засновані на тому, що вони не досягли 36-річного віку, належать до багатодітної родини або страждають від певного виду інвалідності, рівного 65%.
Відрахування орендної плати в Галичині: вимоги та скільки вона відраховує
Громада Галичини дозволяє відрахувати до 10% від загальної суми виплат у 2018 році з обмеженням у 300 євро (20% та 600 євро, якщо платник податків має двох неповнолітніх). У випадку інвалідності обидві суми подвоюються (20% та 600 євро та 40% та 1200 євро).
Серед умов, які Xunta de Galicia встановлює, щоб користуватися відрахуванням, є вік 35 років і менше і не перевищує 22 000 євро доходу між заощадженнями та валовою зарплатою . Стільки ж 22 000 євро встановлюється для спільного доходу.
Відрахування орендної плати на Балеарських островах: вимоги та скільки вона відраховує
У випадку Балеарських островів максимальна сума зростає до 15% від загальної суми, виплаченої протягом 2018 року, при максимальному розмірі 400 євро платників податків, дохід яких не перевищує 20 000 євро на рік (34 000 євро за спільною віддачею) і до тих пір, поки він становить у віці до 36 років страждає на ступінь фізичної та психічної вади, що дорівнює або перевищує 65% та 33% відповідно, або є батьком багатодітної сім'ї.
Ще одна з умов, яку Балеарський уряд встановлює для отримання відрахувань, пов’язана з тривалістю договору оренди, яка повинна бути рівною або більшою за один рік , що вона не користується іншими відрахуваннями за оренду і що вона не має Власник будинку 70 км від орендованого будинку.
Відрахування орендної плати на Канарських островах: вимоги та скільки вона відраховує
На Канарських островах відрахування становить максимум 20% та суму 600 євро на рік доходу, який не перевищує 20 000 євро на рік при оподаткуванні фізичних осіб та 30 000 при спільному оподаткуванні.
Інша умова вирахування орендної плати на Канарських островах базується на тому, що сума, що підлягає відрахуванню, повинна перевищувати 10% річного оподатковуваного доходу, отриманого від орендної плати.
Відрахування орендної плати в Ла-Ріоха: вимоги та скільки вона відраховує
Ла-Ріоха також не користується відрахуваннями для платників податків, які орендують житло в межах автономної громади.
Відрахування орендної плати в Мадриді: вимоги та скільки вона відраховує
На відміну від Естремадури, Мадрид - це автономна громада з найбільшим відсотком податкових пільг. Зокрема, 30% із максимум 1000 євро для осіб віком до 35 років (до 40 років, якщо платник податків перевищив 183 дні безробіття у 2018 році) з максимальним доходом 25 620 євро на рік або 36 200, якщо він спільний.
У будь-якому випадку сума, сплачена за оренду, повинна перевищувати 20% від валової зарплати платника податків .
Відрахування орендної плати в Мурсії: вимоги та скільки вона відраховує
На жаль, Мурсія не має жодних відрахувань за оренду ні для орендаря, ні для орендодавця.
Відрахування орендної плати в Наваррі: вимоги та скільки вона відраховує
Уряд Наварреса має 15% від загальної суми до 1200 євро на рік доходу, який не перевищує 30 000 євро (60 000 євро, якщо це спільне оподаткування, і поки ця сума становить більше 10% доходу платника податків.
У випадку, коли орендарю менше 30 років, він може насолоджуватися до 20% при максимальному рівні, який встановлений у 1500 євро .
Відрахування орендної плати в країні Басків: вимоги та скільки вона відраховує
У випадку з країною Басків сума, яку потрібно відняти, становить до 20% від загальної суми з обмеженням до 1600 євро на рік від загального доходу.